La Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Copymecon) busca un financiamiento de 630 millones de pesos para empezar el primer proyecto incluido en el “Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz” del actual Gobierno.
El requerimiento de estos recursos lo realizan representantes de Copymecon, de este primer proyecto donde el presidente Luis Abinader dio el primer palazo el pasado 3 de febrero.
Con este arranque, los ejecutivos de esta confederación estiman que las primeras viviendas estarían listas y entregándose en el mes de mayo próximo, es decir, en unos tres meses.
El presidente de Copymecon, Eliseo Cristopher, dijo que pretenden entregar este año “822 apartamentos de los 1,168, para lo que necesitamos un flujo de caja de inicio de unos 630 millones de pesos”.
Agregó que “para eso necesitamos inyectar dinero fuerte al proyecto, y para hacer eso necesitamos el soporte del sistema financiero dominicano. Y nos estamos acercando al sistema financiero en procura de los recursos”.
Cristopher expresó que las mipymes de la construcción están optimistas porque Abinader ha dicho que las va apoyar mediante el proyecto «Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz».
Recordó que en este proyecto se contempla construir un total de 1,168 apartamentos en un período de 14 meses en la Ciudad Altos de la Riviera, en un área de 100 mil metros cuadrados, y está ubicado en el kilómetro 22 de la autopista Las Américas, detrás de las zonas francas. La inversión total anunciada por el presidente Abinader es de RD$2,362 millones.
Dijo que “este es el primer proyecto en que da el primer picazo el presidente de la República, Luis Abinader, al Plan Nacional Vivienda Feliz, integrando 84 Mipymes (Micro, Pequeñas y Medianas Empresas) de la construcción a trabajar de manera directa y a dinamizar la zona”.
Cristopher sostuvo que este plan de vivienda anunciado por el Gobierno en la medida que se incluya a las Mipymes de la construcción, se podrá lograr que sean competitivas y formalizadas.
Precisó que en ese contexto también se puede dejar que pequeñas empresas de la construcción con “apetito” de seguir supliendo de viviendas de bajo costo continúen, pero ya como entidades bancarizadas y listas para continuar sus propios proyectos.
“Podemos estar en estos momentos ante un plan que viene a desarrollar de manera amplia la economía de la República Dominicana, para impactar de forma amplia y sostenidas a las Mipymes de la construcción a través del Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz”, proclamó el presidente de Copymecon.
Primera etapa del proyecto
De su lado, el vicepresidente ejecutivo de Copymecon, Frank Guerrero, indicó que en la primera etapa serán desarrollados 1,168 apartamentos de 74 metros cuadrados, de una hasta tres habitaciones y que se construyen amparados bajo la Ley 189-11 de Fideicomiso y aplican para Bono Vivienda.
Dijo que el proyecto tendrá centros de juegos, canchas deportivas, área para recreación, gazebo y pista para caminar.
Guerrero, indicó que en términos de impacto el proyecto creará alrededor de 8,762 empleos directos e indirectos, y que beneficiará a una población de unas 33,000 personas, o sea, entre adquirientes, trabajadores en la obra y familiares.
Puntualizó que en la zona oriental este proyecto será de mucho beneficio, ya que “’en términos de desarrollo urbanístico, tiene mayor demanda de unidades habitacionales”.
Añadió que “una de las características que diferencia este proyecto de otro, es que estará desarrollado casi en su totalidad por micro, pequeños y medianos constructores, que en otras condiciones no habrían podido desarrollar o participar de un proyecto de esta envergadura”.
Por su lado, el asesor económico del proyecto y de Copymecon, Edward Del Villa, dijo que el proyecto permitirá que las micro y pequeñas empresas de la construcción se formalicen y tengan acceso al financiamiento de la banca que es mucho más barato que el préstamo informal.
Del Villar expresó que por el lado de protección social la empresa quedaría protegida de riesgo laborales.
Indicó que “un accidente de un obrero podría significar la quiebra de la empresa y la familia, pero si la empresa es formal estaría protegida. También le va a permitir participar en procesos de construcción del Gobierno por ser formales, y eso empuja la economía local”.
Proyecciones del Gobierno
El ministro de la Presidencia, Lisandro Macarrulla, ha dicho que el Gobierno iniciará la construcción 62,000 viviendas dentro del «Plan Familia Feliz», en Santiago y Santo Domingo, y que tienen identificados los terrenos para iniciar dicho proceso.
En el primer año esperan se construyan 11,000 viviendas, cifra que podría aumentar hasta 17,000 anualmente en los años siguientes, y que los subsidios del Gobierno se materializarán en bonos para el pago inicial (Bono Inicial Familiar) y en la tasa de los préstamos (Bono Tasa) para facilitar los pagos mensuales a los nuevos propietarios de las viviendas.
