Vivienda en Texas experimentó aumentos estables ventas y precio medio tercer trimestre

AUSTIN, Texas - Las ventas de viviendas en Texas y el precio medio experimentaron incrementos estables durante el tercer trimestre de 2019, de acuerdo con el Texas Quarterly Housing Report (Informe Trimestral de la Vivienda de Texas) del 3T-2019, publicado hoy por Texas Realtors.

"Texas terminó la temporada de ventas de verano con un crecimiento continuo en las ventas de viviendas y en el precio medio en la mayoría de los mercados principales", dijo Tray Bates, presidente de la junta directiva de Texas Realtors. "Nuestro mercado inmobiliario se mantiene saludable debido a la fuerte demanda y a los incrementos estables en el inventario de viviendas".

Durante el tercer trimestre de este año, se vendieron 100,733 casas en Texas, un aumento de 6.4% en comparación con el tercer trimestre de 2018. En todo el estado, el precio medio de vivienda aumentó un 4.3% a $245,000. De todas las casas vendidas durante el tercer trimestre, el 33.4% tenían un precio de entre $200,000 y $299,999, las cuales representaron la cantidad más alta de ventas entre todas las distribuciones de categoría de precios. Las casas con precios entre $100,000 y $199,999 representaron la segunda mayor parte de las ventas, con el 26.9%.

Jim Gaines, Ph.D., economista en jefe del Real Estate Center de Texas A&M University, comentó: "El mercado inmobiliario de Texas continuó estimulando una fuerte demanda durante el tercer trimestre. Basado en la actividad de ventas, vimos que los precios, los meses de inventario y los listados activos experimentan un crecimiento significativo en la mayoría de los mercados en todo el estado. Durante el resto del año, prevemos que las tasas de interés llamativas van a incentivar a los compradores de vivienda. Además, la construcción de nuevas viviendas continuará aumentando en mercados como Houston y Dallas, lo cual llevará a un aumento en la disponibilidad de inventario de viviendas".

Hubo 111,013 listados activos en el tercer trimestre, un 3.5% más que en el tercer trimestre de 2018. Las viviendas de Texas pasaron un promedio de 54 días en el mercado durante el tercer trimestre de este año, lo cual es dos días más en comparación con el mismo período del año pasado.

En todo el estado, el inventario de viviendas aumentó a 3.8 meses de inventario, un aumento de 0.1 meses en comparación con el 3T-2018. Según el Real Estate Center de Texas A&M University, un mercado equilibrado entre la oferta y la demanda tiene entre 6.0 y 6.5 meses de inventario.

El presidente de la junta directiva Bates concluyó: "Las transacciones de bienes raíces se basan en las necesidades individuales del comprador o del vendedor frente a las condiciones generales del mercado. Actualmente, el mercado inmobiliario de Texas tiene importantes oportunidades disponibles para los compradores de viviendas. Sin embargo, un inventario apretado puede hacer que la negociación sea difícil y, si se hace incorrectamente, puede crear una desventaja para cualquiera de los participantes. Al trabajar con un Texas Realtor, tanto los compradores como los vendedores pueden asegurarse de que se les proporcionen las herramientas necesarias para navegar con éxito una transacción de bienes raíces".

Acerca del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas

Los datos para el Informe Trimestral de la Vivienda de Texas son proporcionados por el Data Relevance Project (Proyecto de Datos Relevantes), una asociación entre las asociaciones REALTOR® locales y sus MLS, junto con Texas REALTORS®, y con el análisis realizado por el Real Estate Center de Texas A&M. El informe proporciona datos de ventas inmobiliarias trimestrales para Texas y 25 áreas estadísticas metropolitanas de Texas. El Texas Real Estate Year-In-Review Report (Informe de Evaluación Anual de Bienes Raíces de Texas) se publica cada año en febrero en lugar del informe del cuarto trimestre.

Acerca de Texas REALTORS®

Con más de 130,000 miembros, Texas REALTORS® es una organización de miembros profesional que representa todos los aspectos de bienes raíces en Texas. Somos los defensores de los REALTORS® y de los derechos de propiedad privada en Texas. Visite el sitio web texasrealestate.com para conocer más.

Pedro Diaz Ballester
Acerca del Autor
Lic. Pedro J. Diaz Ballester, con unos 40 años de experiencia en el ámbito de las comunicaciones especializadas, ampliamente relacionado a los sectores de la Construccion y los Bienes Raices, organizador también de las primeras y principales Expos y Ferias Internacionales de la industria de la construcción y bienes raices en la R.D.

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