Por: José Rodrigo Umaña
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Desarrollador – Promotor
BSP líder en estrategias de mercadeo inmobiliario
Un cambió total avecina Colombia en la inversión inmobiliaria e inversión extranjera y por ello antes de profundizar en este tema hay unos factores interesantes para destacar a favor de los inmobiliarios, si se tiene en cuenta que el reciente ajuste de la proyección del PIB del subsector de edificaciones para el 2018, por parte de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), pasó de 4,6% a 1,3%. Esto confirma que hay opciones más allá de la compraventa de oferta nueva.
En el 2017 varios aspectos de la economía colombiana parecieron verse afectados por una aparente real incertidumbre que se supero y recuperó después de los hechos políticos y cambio de gobierno desde este próximo 7 de agosto. La realidad política se consolidó y la confianza y credibilidad retorno al ambiente inversionista constructor y compradores el cual a pesar de la desaceleración en algunos sectores y en especial el inmobiliario, hay inventario para elegir su próxima vivienda.
Uno de los medios que con gran visión miran esta actividad en Colombia, es Coordenada Urbana (sistema de información georreferenciada de la Cámara Colombiana de la Construcción –Camacol-), dice que los estratos medio y alto son los que mayor participación tienen con más de 100 mil unidades; mientras que hay más de 29.000 viviendas de interés social VIS disponibles y no contempla los desarrollos inmobiliarios de Inversión en el Caribe Colombiano.
Existe una gran oferta actualmente y muy variado inventario que los expertos aseguran que el segundo semestre del 2018 será de reajuste por el nuevo gobierno y sus programa y políticas de desarrollo que se avecinan en el país. Debido a esto las predicciones desde julio los países muestran que el país, y específicamente el sector, se estará consolidando.
La disminución de las tasas de interés, la política de subsidios del gobierno con el programa Mi Casa Ya, la reducción en la inflación y la posibilidad que tienen los compradores de pagar la cuota inicial a en plazos de hasta 30 de meses son factores de impulso que están siendo aprovechadas por la población e inversionistas en proyectos innovadores y de Inversión inmobiliaria. Empresas como BSP SAS líder en estrategias de mercadeo inmobiliario y desarrollador conjunto con su constructora aliada EnConcreto, avanzan en dirección acertada y con gran éxito al brindar al mercado productos ganadores en el Caribe Colombiano. ( Puerto INNOVA en Cartagena de Indias y Porto Horizonte Santa Marta Colombia), superando puntos de equilibrio acelerados.
Según el Gobierno, la economía del país crecerá un 2.5% en 2018, lo que sin lugar a dudas se transmitiría en mayor confianza para los que busquen invertir en el sector inmobiliario, teniendo en cuenta que en el año 2017, el sector de la construcción aportó como motor generador el 10% de los empleos en el país y por cual teniendo en cuenta que el 2018 fue un año electoral y que se prevé un crecimiento económico por encima del 2.5%, se puede decir que el empleo que aportará el sector de la construcción será aún más importante y estable.
La oferta “Vivienda Nueva” ha incrementado 24% durante los últimos meses y actualmente en esta la plataforma se pueden encontrar más de 1.500 opciones con las que podrá cumplir el anhelado sueño de tener vivienda propia la cual en la próxima feria inmobiliaria de Bogotá las expectativas y perspectivas serán medidas en un mercado que estaba prudente ante el acontecer político de Colombia.
Del 9 al 12 de agosto la actividad económica y comercial inmobiliario será el trampolín inversor en Colombia y BSP estará presente con su inmobiliaria BGS y EnConcreto constructora aliada.
